1.招标条件
本招标项目 开平市翠山湖生物医药创新研发基地项目 已由 开平市翠山湖产业转移工业园管理委员会 以 2405-440783-04-01-206608批准建设，投资项目统一代码为2405-440783-04-01-206608，招标人（项目业主）为开平市翠山湖建设发展有限公司，建设资金来自新型政策性金融工具及企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的（创新基地生态环境及邻里中心、交易展示及金融服务中心一期）全过程工程咨询（工程预算审核及工程结算审核）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：江门市开平市翠山湖高新区。
2.2 项目建设规模：项目总建筑面积约29000平方米，拟建一栋13层建筑，建筑高度约53.95m，包括：一、二、三层商业及配套约5998.26平方米，四~十三层公寓约18100.05平方米，首层架空层约1950.93平方米，地下室约727.86平方米（设备配套用房）。
本项目创新基地生态环境及邻里中心、交易展示及金融服务中心一期估算总投资为12280.96万元，其中工程费用为8731.04万元。
2.3 服务期限：自本项目合同签订之日起，至竣工结算且完成本项目全过程工程服务止（包含所有工程的缺陷责任期）。
2.4 招标范围及内容：
招标范围：本项目的工程预算审核及工程结算审核等服务。
招标内容：全过程工程咨询服务（工程预算审核及工程结算审核）。
2.5服务质量要求：
（1）工程预算审核质量要求：严格按照国家、广东省、江门市或行业现行的相关标准、规范、计价依据提供真实、准确、可靠的工程预算审核服务。
（2）工程结算审核质量要求：严格按照国家、广东省、江门市或行业现行的相关标准、规范、计价依据提供真实、准确、可靠的工程结算审核服务。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资格要求：
投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。(如为联合体投标，联合体各成员方均须符合)。
3.2 根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》（建办标〔2021〕26号）的要求，工程造价咨询企业按照其营业执照经营范围开展业务，对其资质不作要求。
3.3 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员不超过 2 家(含牵头人)，承担工程预算审核及结算审核任务的不得为同一家单位，并签定有效的联合体协议书。联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。
3.4 对投标人拟派项目总负责人的资格要求（如为联合体投标的，由牵头人派出，可与预算审核项目负责人或结算审核项目负责人为同一人）：须具备一级注册造价工程师资格，或取得工程类相关专业高级工程师或以上职称。项目总负责人未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门作出的行政处罚中规定的停止执业期限内。
3.4.1 工程预算审核项目负责人和工程结算审核项目负责人：须具备一级注册造价工程师资格。
3.4.2 工程预算审核项目负责人和工程结算审核项目负责人不得为同一人。
3.5 根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52号）、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”信息登记相关工作的通知》和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）须在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（网上公开信息打印件）以备审查。
3.6 根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑市场信用管理办法》(江建〔2024〕202 号)的相关规定，投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为 C 级或以上的企业。
3.7 投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门做出的行政处罚中规定的停止承接业务期限内。
3.8 投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单查询”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）。
3.9取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。
3.10 已承接本项目预算编制任务的投标人，不得单独或以联合体形式参与本项目投标，否则作无效投标处理。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2025年12月3日9时00分到2025年12月9日17时30分（节假日除外）。
获取方式：登记获取招标文件时须提供登记资料如下：投标人营业执照复印件、法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件、法人代表授权委托证明书原件及被授权人身份证复印件（非法定代表人报名时提供），所有复印件加盖公章。投标人将上述资料的彩色扫描件发送至电子邮箱地址：guangzhougude@163.com。经招标代理机构审核通过后，通过电子邮件形式发送招标文件。凡资料不全或投标人与其证照不符或超过获取招标文件时间的投标人将被拒绝登记获取招标文件。
售价：招标文件售价为人民币200元/份，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为2025年12月23日9时30分，地点为江门市公共资源交易中心开平分中心（地址：广东省开平市长沙区东兴大道东兴大厦行政服务中心三楼开标厅）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标（代理）人不予受理。
6.其他要求（如有）
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、谷德数智咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）上发布。招标公告内容以中国招标投标公共服务平台发布内容为准。
8.联系方式
招 标 人：开平市翠山湖建设发展有限公司
联 系 人：吴小姐 电 话：0750-2883770
招标代理机构：谷德数智咨询（广州）有限公司
联 系 人：陈工 电 话：020-85262454-814
监督部门：广东翠山湖投资控股集团有限公司
电 话：0750-2883696
发布人：谷德数智咨询（广州）有限公司
日期：2025年12月2日