本招标项目为西江国际未来科技城PPP项目（项目编号：441283-201801-505-0001），已由肇庆市高要区人民政府批准，同意采用PPP模式(政府和社会资本合作模式）进行建设实施，目前已完成对社会资本的资格预审工作。肇庆高新区高要分园管理局（以下简称采购人）委托广州谷德工程项目管理有限公司（以下简称“采购代理机构”），对该项目的社会资本进行公开招标采购。
一、项目名称：西江国际未来科技城PPP项目
二、项目编号：441283-201801-505-0001
三、项目授权主体：肇庆市高要区人民政府
四、项目实施机构（采购人）：肇庆高新区高要分园管理局
五、采购代理结构：广州谷德工程项目管理有限公司
六、采购需求：
6.1 项目地点：广东省肇庆市高要区。
6.2项目概况：西江国际未来科技城项目规划区域以东靠烂柯山、南抵广昆高速（城区南界）及白土镇南、西至天资工业园西界、北至西江，作为“西江国际未来国际科技城”统筹规划区域，同时作为申报省级、国家级开发区及未来国际科技城（中组部、国资委评审）的空间载体。本项目的合作范围包括金渡二期、天资工业园、江滨新城（二期）约18401亩土地（含可建设用地约5301亩）土地整理配合服务，产业厂房及产业配套建设、公共服务等建设，以及其它区域有条件实施的基础设施、公共服务、城市双修项目。项目采用片区综合开发PPP模式，对园区进行整体打造和综合开发，将列入园区的各单个子项目整体打包，由区政府指定的政府实施机构，通过公开招标方式确定社会投资人，与政府方出资代表按股比共同出资组建项目公司，项目公司经政府特许经营，负责策划、规划、咨询、设计、融资、建设、维护、招商、运营等一体化服务，期满将PPP范围内资产无偿移交政府指定机构。
目前，项目PPP实施方案已获得本级人民政府审批并已纳入省级PPP项目库。
6.3招标范围与合作模式： 本项目招标范围为西江国际未来科技城PPP项目，采用“设计-建设-融资-运营-移交”（Design-Build-Finance-Operate-Transfer, DBFOT）方式运作。即：由区政府指定的政府实施机构，通过公开招标方式确定社会投资人，与政府方出资代表按股比共同出资组建项目公司，项目公司经政府授权特许经营，负责策划、规划、咨询、设计、融资、建设、维护、招商、运营等一体化服务，期满将PPP范围内资产无偿移交政府指定机构，项目公司在期满移交后继续存续。
6.4 PPP项目范围内总投资：依据项目估算总投资，纳入本PPP项目范围内总投资约为1944055万元，最终以按PPP项目合同约定的实际投资额认定原则所确定的金额为准。计划分三期投资实施，一期投资计划约650565万元、二期投资计划约840730万元、三期投资计划约452760万元，具体投资计划及金额以政府批准为准。
6.5 合作期限：整体项目合作期30年（包含建设期和运营期；各子项目的建设期从子项目立项核准（或备案）通过之日起～竣工验收日止，运营期从竣工验收日起～移交日止）。
6.6 项目资本金比例：资本金占项目总投资的20%。
6.7 资本金出资比例：政府资本占10%，社会资本占90%。
七、投标人资格
7.1 投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件；
7.2 投标人为已报名参加资格预审且通过资格预审评审的合格申请人。
注：采购代理机构（或采购人）将向合格申请人发出投标邀请函。
八、获取招标文件方式
符合本招标公告第七条资格要求的投标人按以下方式获取本项目招标文件及相关资料：
8.1投标人获取招标文件时须提交以下资料：
（1）投标邀请函确认函的回函原件（授权代表签字、加盖单位公章）；
（2）法人代表证明书原件、获取招标文件的授权代表委托书原件（如有），联合体由主办方出具；
（3）授权代表身份证复印件加盖公章（原件核查）。
8.2 获取时间：2018年3月10日起至2018年3月16日止（办公时间每天9:00至11:30，14:30至17:00（北京时间）内，休息时间及节假日除外）。
8.3 获取地点：广州天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼F室。
8.4 招标文件费用：每套售价1000元（人民币）。
8.5 招标文件售后不退，不接受邮寄方式获取招标文件。
九、现场考察
采购人不组织。
十、答疑会
采购人不组织。
十一、投标担保及履约担保
详见本项目的招标文件。
十二、投标文件递交方式
12.1 递交时间：2018年3月29日14时30分至15时00分。
12.2 递交地点：肇庆市高要区府前大街9号肇庆市公共资源交易中心高要分中心评标室。
12.3投标截止时间：2018年3月29日15时00分。
12.4 迟到的投标文件将被拒绝，不接受邮寄方式递交投标文件。
十三、开评标时间地点
13.1 开标评标时间：2018年3月29日15时00分。
13.2开标评标地点：肇庆市高要区府前大街9号肇庆市公共资源交易中心高要分中心评标室。
十四、招标公告发布
14.1 本公告期限自2018年3月10日至 2018年3月16日止。
14.2 本公告在肇庆市公共资源交易中心网、肇庆市政府采购网、广东省政府采购网、中国政府采购网、采购代理网站等媒体上发布，并视为有效送达，不再另行通知。若采购人对本公告进行修改，将在上述网站发布更正公告。
十五、 采购人、采购代理机构的联系方式
项目实施机构（采购人）：肇庆高新区高要分园管理局
地 址：肇庆市高要区新城路40号
联 系 人：罗先生
联系电话：0758-8200718
采购代理机构：广州谷德工程项目管理有限公司
地 址：广州天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼F室
联 系 人：陈先生
联系电话：020-85262454-814
传 真：020-85262454-823
电子邮箱：guangzhougude@163.com
发布人：广州谷德工程项目管理有限公司
发布日期：2018年3月9日